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①北京银行流水;银行流水要覆盖房产贷款月还款额的二倍以上；
②房产贷款用途;不管是北京企业还是个人贷款这一块要落实,因为银行政策不允许房产贷款金额流入房市和投资市场；
③房产贷款款项禁入行业;经营性贷款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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北京住宅抵押贷款资料：
安置房产应急贷款,抵押农村自建房子教育贷款,商住两用房屋经营贷款,自建住房抵押周转贷款,抵押适用房本经营贷款等个人资料：
1、身份证（贷款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人住宅贷款半年银行流水；
3、北京住宅贷款资产证明（住宅证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
安置房产应急贷款,抵押农村自建房子教育贷款,商住两用房屋经营贷款,自建住房抵押周转贷款,抵押适用房本经营贷款等企业资料：
1、北京企业住宅贷款有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、贷款卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、贷款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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3.核北京流水,收入和负债等,然后报上去.
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